不动产证夫妻离婚怎么分割

不动产证夫妻离婚时，根据出资和登记情况分割。依据《婚姻法》，婚前付清房款属个人财产，不予分割；婚后共同出资为共同财产，离婚需平均分割。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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离婚不动产分割，需分情况处理。具体操作：1. 婚前付清房款，归个人所有；2. 婚后个人财产购房，也归个人；3. 婚后共同出资，需协商或诉讼平均分割。
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夫妻离婚分割不动产，常见方式有协议分割或诉讼分割。若双方能协商一致，则按协议处理；若协商不成，则需通过诉讼由法院判决，根据出资、贡献等因素公平分割。